Te, jotka seuraatte minua Instagramin puolella saatattekin jo tietää, että olemme aloittaneet ensimmäisen omistusasuntomme etsimisen. Kun mainitsin aiheesta Instassa, toivoi moni teistä, että avaisin aihetta tarkemmin prosessin edetessä. Ajattelinkin jakaa osia tästä projektista myös blogissa, sillä varmasti osalle teistäkin aihe on ajankohtainen. Lisäksi, onhan se mukavaa päästä haaveilemaan sisustukseen ja remontointiin liittyvistä jutuista oikein kunnolla – puolisolla kun meinaa välillä pitkäjänteisyys loppua juttujani kuunnellessa. Tässä siis ensimmäinen osa postaussarjaa ensiasunnon ostosta!
Tähän asti olemme asuneet vuokralla, mutta nyt molempien siirryttyä työelämään olemme päätyneet ostamaan oman asunnon. Täällä pääkaupunkiseudulla kaksioiden vuokrat ovat helposti nelinumeroisissa summissa, ja sellaisen rahasumman heittäminen 'hukkaan' kuukausittain tuntuu hurjalta. Oma asunto kerryttää varallisuutta, jonka lisäksi materiaaleista, sisustuksesta ja huoneistossa tehtävistä remonteista pääsee omistusasunnossa päättämään (pääosin) itsenäisesti.
Asunnonostoon liittyvä prosessi lähti meidän kohdallamme liikkeelle siitä, että kartoitimme yhdessä asumiseen liittyviä toiveita realistisesti. Millaisella alueella haluaisimme asua? Entä missä olisi hyvät kulkuyhteydet sekä julkisilla että autolla liikkumiseen? Millaisella budjetilla olisimme liikenteessä? Tämän jälkeen lähdimme kilpailuttamaan eri pankkeja ja päädyimme itsellemme parhaaseen asuntolainatarjoukseen, joka osaltaan asetti reunaehdot ostobudjetille. Samalla kartoitimme säästöjen tilannetta ja sitä, millaisella summalla olisimme valmiita ostettavaa kohdetta remontoimaan.
Olemme molemmat seuranneet meitä kiinnostavien alueiden asuntomarkkinoita jo pidemmän aikaa, vaikka osto itsessään ei olekaan ollut ajankohtainen. Tällä on kuitenkin saanut hieman suuntaviivoja sille, millaisilla neliöhinnoilla minkäkin kuntoisia asuntoja myydään ja mikä on ollut minkäkin alueen myytyjen asuntojen neliöhintojen keskiarvo. Toki tällä hetkellä ainakin Espoossa asuntomarkkinat käyvät todella kuumana, ja ostajia on paljon enemmän kuin myytäviä kohteita – tämä taas pitää ottaa huomioon hinnoissa. Ajattelenkin, että kiertämällä näytöissä ja seuraamalla kiinnostavien alueiden asuntomarkkinoita jonkin aikaa ennen oston ajankohtaistumista itselle, voi saada realistisemman käsityksen oman budjetin riittävyydestä.
Tällä hetkellä tilanne on se, että olemme kiertäneet noin kymmenisen asuntonäyttöä itseämme kiinnostavalta alueelta. Osa asunnoista on ollut enemmän remonttikuntoisia, kun toiset taas lähes muuttovalmiita. Näytöissä käymällä on kirkastunut ne speksit, mitä oikeasti asunnolta haluamme, ja mistä taas olemme valmiita tinkimään. Meille tärkeitä asioita ovat muun muassa rauhallinen asuinalue, alueen potentiaalinen arvonnousu tulevien vuosien aikana, julkiset yhteydet lähellä, kaksi huonetta, autopaikkamahdollisuus ja lasitettu parveke. Nämä kriteerit ovat hioutuneet vain käymällä näytöissä ja huomaamalla, mikä toimii meille ja mikä taas on ehdoton ei. Esimerkiksi Kaapon kanssa asuessa on ehdoton ei sellainen parveke, jossa kaiteet ovat avoimet ja parveke on lasittamaton. Samoiten yhden auton varassa olevina sijainti ei voi olla kaukana julkisista yhteyksistä niin, että arkielämä hankaloituisi.
Oma vinkkini kaikille muille samassa tilanteessa oleville onkin, että projekti kannattaa aloittaa rauhassa tutustuen ja tunnustellen. Käymällä sitkeästi näytöissä ja seuraamalla potentiaalisten alueiden tilannetta jäsentyy itsellekin se, mitä asunnolta oikeasti haluaa ja mistä taas on valmis tinkimään – kaikkea kun ei voi saada, varsinkaan ensiasunnon kohdalla. Silti ajattelen myös niin, ettei 'ihan kivaan' asuntoon kannata tyytyä vain siksi, että kauppojen kanssa olisi malttamaton. Se juuri oikea tulee kyllä ajan kanssa kohdalle – menee siihen sitten kuukausi tai vuosi.
Jatkossa lupaan jakaa myös täällä blogissa entistä enemmän ajatuksiani mm. asumiseen ja sisutamiseen asioista. Mikäli teillä herää postaustoiveita näiden aiheiden ympärille, niitä voi laittaa minulle kommenttiboksiin tai Instagramiin!
